PIANIFICAZIONE URBANISTICA
E VINCOLI ESPROPRIATIVI
Con stile essenziale e ricchezza di documentazione giurisprudenziale, l’Avv. A. Bruno illustra una materia difficile e complessa, affrontando il tema della disciplina del territorio nel delicato rapporto tra scelte pianificatorie e vincoli espropriativi.
Completo di Massimario suddiviso per argomenti, al termine di ogni capitolo, questo nuovo Manuale approfondisce scrupolosamente:
» Le finalità, il procedimento di adozione e approvazione nonché i contenuti tipici del Piano regolatore generale (la zonizzazione per servizi o per standard, la zonizzazione funzionale, i vincoli a carattere storico, ambientale e paesistico) e le sue norme di attuazione.
» Le caratteristiche e gli scopi dei piani attuativi (particolareggiati, per l’edilizia economico-popolare, per gli insediamenti produttivi, di recupero del patrimonio edilizio esistente, i programmi integrati di intervento, i piani di lottizzazione).
» I vincoli preordinati all’esproprio: loro natura e durata e possibilità di reiterarli anche alla luce delle principali sentenze in materia.
» Il problema dell’indennizzo, in particolare nel caso di reiterazione dei vincoli, soffermandosi sui criteri e principi individuati dalla Corte Costituzionale.
Utilissimo strumento di consultazione tecnico-legale, dotato di quattordici esempi di modelli operativi, il volume si articola come segue:
| 1. |
La pianificazione urbanistica
› Dall’urbanistica al governo del territorio.
› L’espropriazione e la modifica dell’art. 117 della Costituzione.
› L’urbanistica contrattata.
Massimario: 19 sentenze della Corte Costituzionale, 6 della Cassazione e 10 dei TAR/Consiglio di Stato.
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| 2. |
Le proprietà fra codice civile e Costituzione
› La legge fondamentale sull’espropriazione.
› Il procedimento ablatorio nel codice civile e nel testo unico sull’espropriazione.
› L’apposizione del vincolo espropriativo.
Massimario: 11 sentenze della Corte Costituzionale e 2 della Cassazione.
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| 3. |
Il piano regolatore generale
› Finalità.
› Documenti a corredo.
› Adozione approvazione del piano.
› Il piano di governo del territorio.
› Contenuto del piano generale.
Massimario: 23 sentenze TAR/Consiglio di Stato.
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| 4. |
I piani attuativi
› Il piano particolareggiato.
› I piani per l’edilizia economica e popolare.
› I piani per gli insediamenti produttivi.
› I piani di recupero del patrimonio edilizio esistente.
› Programmi integrati di intervento.
› I piani di lottizzazione.
› La convenzione di lottizzazione.
Massimario: 43 sentenze TAR/Consiglio di Stato.
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| 5. |
La reiterazione dei vincoli preordinati all’esproprio
› Nascita dei vincoli sostanzialmente espropriativi.
› Durata del vincolo ed effetti della decadenza.
› La riapposizione del vincolo espropriativo.
› L’intervento della Corte Costituzionale e del Consiglio di Stato.
Massimario: 30 sentenze TAR/Consiglio di Stato.
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| 6. |
Rapporti tra pianificazione urbanistica e il vincolo preordinato all’esproprio
› La durata del piano regolatore generale.
› Pianificazione urbanistica ed espropriazione nel T.U. espropriazione.
Massimario: 16 sentenze TAR/Consiglio di Stato.
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| 7. |
Indennità dovuta in caso di reiterazione dei vincoli
› Vincoli incidenti con carattere di generalità e in modo obiettivo su intere categorie di beni.
› Vincoli conformativi urbanistici.
› L’indennizzo dopo l’entrata in vigore del T.U.
Massimario: 11 sentenze TAR/Consiglio di Stato.
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| 8. |
Notazioni conclusive.
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| 9. |
Formulario con guida alla redazione degli atti
1. Avviso di deposito e pubblicazione del piano regolatore generale.
2. Presentazione opposizioni ed osservazioni al piano regolatore generale.
3. Convenzione urbanistica ai sensi delle norme di attuazione del piano regolatore generale.
4. Avviso di deposito e pubblicazione piani attuativi.
5. Presentazione opposizioni ed osservazioni ai piani attuativi.
6. Schema di convenzione per l’attuazione del piano particolareggiato.
7. Bandi di concorso per l’assegnazione dei terreni edificabili compresi nel piano per l’edilizia economica e popolare.
8. Schema di domanda per imprese, cooperative, soggetti pubblici.
9. Schema di convenzione in applicazione dell’art. 31, commi 45 e seguenti della Legge 448/1998.
10. Bando di concorso per l’assegnazione di lotti nel piano per insediamenti produttivi.
11. Schema di convenzione per la cessione in proprietà di aree nel piano per insediamenti produttivi.
12. Schema di convenzione per l’attuazione del piano di recupero.
13. Programma integrato di intervento – Schema di convenzione.
14. Convenzione di lottizzazione.
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A. Bruno, Avvocato dirigente, si occupa prevalentemente di diritto amministrativo e degli enti locali.
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